リフォーム

終の住処、リフォームが必要になりました。

15年前に購入した3DK、約60㎡のマンション、中古で購入したのですが前所有者がリフォームしてくれていたので、購入時は結構きれいなマンションと思っていたのですが、最近あちこちにほころびが出て来て購入時の面影が無くなりました。

この間色々な出来事があり、一時期はこのマンションをリースバックで一旦手放していた時期もありました。結局6年後には買い戻すことができたため、この物件にはとても愛着を持っています。

さて話を戻して、リフォーム案について。

まず玄関、ドアの光沢が無くなって見た目が実に貧相に見えます。お客さんが滅多に来ないというよりは宅配業者などの配達以外は来ないので、他人に見られる機会はほとんどないのですが出入りする自分自身の気がめいっちゃいます。

2番目玄関の中、靴箱の扉の蝶番が1個外れかけているので扉が傾いてしっかりはまっていません。修理する必要あるだろう、誰かの声が聞こえます。

3番目洗面所の洗面台と洗濯機置場の汚れ、浴室は5年前に簡単なリフォームをしたのでそこそこいけているのですが、洗面台と洗濯機置場はそのまま、色あせが目だっています。

4番目台所の流しの壁、シンクは毎日丁寧に拭くことを心がけていたのと、ガスコンロ、換気扇は最近新しいものに交換したのでそれはいいのですが、流し、ガスコンロ前の壁に汚れが目立って来ました。光沢のあるタイル張りなのでここも手入れを心がけたつもりですが、水はね、油汚れなどが段々と積み重なって、中々日頃の手入れだけでは汚れが落ちにくくなって来ました。

5番目自分の居室、6畳和室、畳が傷んで来ました。それに壁クロスの色あせが目だってきました。ほとんど寝るだけの部屋なので誰が見るというものではありませんが、気持ちが滅入ることもあります。妻の6畳和室も自分の部屋と同じ状況なので、妻も同じ気持ちでいるものと思われます。

6番目トイレ、便器は3年前に新しいものと交換しましたが、壁クロスの色あせが目だって来ました。
最後に長男の6畳洋室、大阪以外で働いていたので部屋はほとんど使用しておらず、帰省した時に使用するぐらいなので購入時の状況をほぼ保っています。

こうして見てみると要は大々的なリフォームの時期がやって来たということに尽きると思います。年金暮らしで費用をかけるのはきついですが、一応終の住処、検討せざるを得なくなったということです。

リフォーム

リフォームしたいけど

実は土地と建物を所有しているのですが、妻子と共に賃貸マンションで暮らしています。所有する家は亡き父が残してくれたものです。父は3年前に他界し、私が相続しました。

結婚する前は私もこの家で暮らしていたので、それなりの思い出もあります。

その家では、現在は母親が一人で暮らしています。自営業でしたので1階がオフィス2階が住居という造りです。

父が亡くなって、母親ひとりでは不安もあると思い、リフォームかハウスメーカーで建て替えを考えなくてはいけないなと考えていました。

母親も同居して欲しい感じのことを言っていましたので。現実的に考えて、現在の造りでは4人が暮らしていくことはできません。

思春期の娘もいますので子供部屋も必要になります。そんなこともあって母親にリフォームでもしますかと言ってみたところ、「家を直すのは私が死んでからにして」という言葉が返ってきました。予想外のセリフでした。

母としては同居して欲しい反面、父との思い出が詰まった家を壊して欲しくないという気持ちのほうが強かったようです。足が悪く、斜行エレベータを使って2階から1階への移動をする母。

そんな面倒な思いをしてでも今の家のほうがいいようです。さらにリフォームや建て替えをすると、しばらくの間は住み慣れた場所を離れる必要があります。

どうやら、その煩わしさもあるようです。また一度家を出てしまうと、介護施設のようなところに入って二度と戻れないのではないかという恐れもいだいているようです。

そうした母の思いを汲み取ると、無理やりリフォームするのもいかがなものかと頭を痛めてしまいます。家の中も、高齢者が使いやすいようにはできていないのですが。

そんなことを色々と考えてみると「家」というものは、ただ居住しているだけのスペースではないんだなと痛感させられます。

柱や壁のひとつにも、それぞれも思い出や匂いまでもが詰まっているわけです。

特に女性にとっては、そうした思いがとりわけ強いものなんだと実感しています。

マイホーム

マイホームを購入して

私は6人家族です。子供が4人に増えてしまいました。

一戸建て住宅を購入したのは子供が一人の時でした。奥さんの実家から近い場所にあった建売の住宅でしたが、まだ建っていなかったので金額内であればある程度注文が利くといった物件でした。

この場所は駅から徒歩で15分位かかってしまいます。車があると便利だったので、私の車の乗用車と奥さんの車の軽自動車に2台が止めれるガレージを注文しました。

初めの設計ではガレージには1台だけ車を止めるスペースがあったのですが、2台止めようとなると一階の5畳の部屋を潰してガレージにしたのです。今現在、このことは失敗したなと感じています。

車を1台処分して1台だけのガレージにしていれば、一階の間取りが増えます。子供が4人になって部屋が少しでも多いほうが良いと感じたからです。

購入する時、将来の子供の数も計算しなければいけないなと感じてしまいました。現在は車は1台なのですが、自転車が4台ありますのでガレージはそこそこいっぱいです。

基本的に3LDKの一戸建て住宅では私の家族のように子供が多いと少し手狭なのかなと思います。

購入する時には、子供は2人と決めていたことですがあれよあれよという間に4人になってしまいました。

土地の広さは28坪ほど、2階建ての一戸建て住宅なので6人ではやっぱり狭いと思います。購入した当初は金利も安かったので良かったのですが、変動金利を採用していますので毎月の支払いは少し上がっています。

今現在払っている住宅ローンを考えるともう少し広い家には住める気はしますが、ローンが終わっていないので銀行はお金を貸してくれないと思います。

一戸建て住宅は固定資産税も毎年かかってきます。購入して初めは新築住宅の控除があったのですが、今では6万円ほど払っています。

今後は修繕費もかかってくると思いますので、思った以上にお金がかかります。一戸建て住宅を購入する際には、こんなことまで考えて購入をしなければいけないなと思いました。

将来家に住む人数、毎年かかる固定資産税や修繕費などを頭に入れて購入を決断すべきです。

建売住宅

勢いで購入したマイホーム

我が家がマイホームを購入したのは10年前のことでした。当時は新婚で社宅住まい。最寄り駅まで徒歩3分と好立地。しかし、この社宅が築40年と古く、通気性も悪く、北側の部屋は1年でカビが生えてくる始末。

その上、地震があると揺れが激しく、身の危険を感じるほどでした。

当時は30代前半で、住宅ローンのことも考えると、そろそろマイホームを購入したほうがいいと探し始めましたが、注文住宅を購入するほどお金の余裕はないので、分譲建売住宅を探し始めました。

「社宅を出たい」「住宅ローンも早めに組まなきゃ」と勢いで始まったマイホーム探しゆえ、建物自体に強いこだわりもなく、通勤の利便性重視で探し始めました。

物件を探したのは2か月くらい、内覧したのは15軒くらいでしたが、隣がごみ屋敷で立地に問題がある物件、何となく雰囲気が悪い物件、市場が隣にあって朝からうるさそうな物件等々、いろいろありました。

その中で、8世帯の分譲建売を見つけました。一番気に入った物件は、もう仮契約している状態でしたが、とりあえず内覧。夫婦共に広いリビングを気に入ったのですが、もう時遅く仮契約済なので、縁がなかったんだと諦めたのでした。

ところが、その分譲建売住宅の営業さんから「仮契約の方はローン審査が通らなかったので、いかがでしょう?」と連絡が入りました。

夫婦共に物件自体は気に入っていたので、勢いに任せて購入を決めました。

時は経ち、今では夫婦2人+子供2人になりました。運のいいことに、最寄り駅周辺は開発が進み、利便性はとても向上しましたし、周りの環境も特に問題ありません。一軒家なので子供の友達を呼んで、うるさくしても気になりません。

今から考えると、もう一部屋あったほうが良かったかな、庭がもう少し広ければなと、思うことは多々ありますが、あそこで二の足を踏めば、先には進んでいなかった気もします。

私の知り合いで住宅の購入を迷っている人がいると「結婚も住宅購入も勢いだから」と断言してしまいます。

立地条件

家を購入するなら、駅からの距離が重要!

私が住宅を購入した際、もっとも重要視したのは駅からの自宅までの距離です。

その理由は私が生まれ育った環境によるものですが、実家から最寄り駅までは3kmくらいあり、徒歩だと25分程度、自転車で15分程度、バスで10分程度という距離でした。正直な感想はめっちゃとおいということです。

高校生のころは自転車で駅まで行っていたので、駅について電車に乗ったときには、シャツは汗でベトベトで、汗が止まらないという状態でした。

そんないやな思い出がありますので、結婚して家を購入する際は駅から自宅までの距離を重要視していました。

結婚が決まった直後に家探し・土地探しを始めたところ、私と妻が生まれ育った大阪のある市で、駅から徒歩1分という土地を見つけました。

もともとは大きなお屋敷があったそうで、それを8分割して販売されており、土地と建物を合わせた価格もお手ごろなものであったため、即決してしまいました。

実際の住みやすさですが、非常に生活環境が良いです。線路からは20メートル程度しか離れていないのですが、線路に近いと色々と障害があると聞いていました。

例えばテレビの電波が入りにくい、電車の音がうるさいなどというものです。テレビの電波については、私の家以外はすべてケーブルテレビ(もともとケーブルテレビが標準仕様)を利用していますが、私は壁に貼り付けるタイプのアンテナを使用していますが、まったく電波の受信状況に問題はありません。

電車の音に関しても、心地よい感じがします。5歳と3歳の子供がいますが、まったく気にする様子もなく、むしろ電車が通過したとか、発車したとか言って楽しんでいます。

また、駅から近いおかげで人の往来が常にありますので、治安も非常に良いです。

前にコンビにができましたが、それでも不良がたむろするようなことはありません。やはり不良たちも人目を気にしているのだと思います。

非常に住みやすい所なので、家族全員大満足です。

中古住宅

昭和の家の良さを実感

数年前、引っ越しを機会に家を購入しました。

その際どんな家を購入しようかと家族でいろいろ考えました。土地を購入してから注文住宅を建てるのか、面倒な作業のない建売住宅を買うのか、または中古住宅を探すのか良いかと迷った末に偶然出会った昭和に建てられた中古住宅を気に入り購入することにしました。

それは築30年程の家で、地方でしかお目にかかれないような和風の木造住宅です。

間取りも広いキッチンに和室の茶の間と二間続きの大きな床の間つき和室に広縁、他にもいくつかの部屋があり、都会だったらとても贅沢な造りと言えるでしょう。

でも地方都市であることと中古であったことで、私達でも手の届く価格で手に入れられたのは幸運でした。

もちろん古い家ですので、水回りなど直さなくてはならない箇所もいくつかありましたが、新しい家とは違う良い点も多々あることに気が付きました。

まず窓が多い事。耐震的にはどうかと言われるかもしれませんが、部屋は明るく開放感があります。

また二つの客間をつなげる広縁などは現代の新しい家ではほぼな無いに等しい贅沢な空間だと思います。

ここに籐椅子を置いて庭を眺めるのは、とてもリラックスでき我が家の自慢の一つです。

もう一つ意外に忘れてはならないものはトイレの位置。

最近の家のトイレは玄関に近かったり、居間から直接トイレに行けたり、マンションの場合などは特に無駄のない間取りですのでトイレが家の中心部分にあったりすることが多いです。

でも昔の家は水洗ではなかったという理由もありますが、家の一番隅っこにトイレの場所があったものです。

人の出入りのある玄関の横や居間やキッチンの隣にあることは、広さ的に制限のある狭い家以外には 考えられないことだったと思います。

我が家の場合も玄関やキッチンや居室から離れた家の一番奥にトイレがあります。おかげで心置きなくトイレにも入れることは、案外ストレスのない暮らしに重要なことかもしれません。

現代的な効率のよい家も素敵ですが、無駄の多い昭和の和風の家はこれからも大切に守っていきたいと思っています。

マイホーム

憧れの平屋建てを建てました

憧れの平屋建てで、マイホームを建てた体験談です。我が家は私たち夫婦と7歳の長女の3人家族。

長女が5歳の頃に、賃貸のアパートも手狭になり、あと2年もすれば、長女が小学生になることもあり、マイホームを建てることを考え始めました。

まず初めに考えたのが、どこにマイホームを建てるかということです。長女が通っている幼稚園の近くに住んでいたのですが、交通の便も良いし、近所付き合いも良好だったので、そのまま幼稚園近辺で探すことにしました。

次に予算だてをしました。当時は夫しか働いていなかったので、夫の年収で借りられる限度まで住宅ローンを組みました。

夫婦それぞれが、独身時代に貯めたお金を頭金にすることができたので、その辺は問題ありませんでした。いずれにしても、計画的な予算だてをすることが大切だと思います。

また、注文住宅にするか、建売住宅にするか、どのようなデザインで建てるかなど、マイホームそのもののスタイルを決めることが、1番時間を要しました。住宅展示場を回ったり、内覧会に通ったりしながら、我が家なりのマイホームに求めるスタイルを考えていきました。

結果的に、我が家は注文住宅で平屋建てを建てました。注文住宅にすることで、マイホームの土地選びからデザインまで、可能な限り全てに関わりたかったですし、老後の生活や、家族全員の温もりが感じられるマイホームにしたかったこともあって、注文住宅で平屋建てを建てることになりました。

ここまで決めれば、後は早いもので、ローン審査や契約、マイホームを建てるハウスメーカー選び、マイホーム購入に係る契約など、特に問題なくスムーズに進みました。

こうやって降りかえってみると、マイホームを注文住宅の平屋建てで建てたことで、マイホームに係るあらゆるプロセスに、主体的に関わることができて、かつ現在のように我が家のライフスタイルを反映した、広い庭でのホームパーティーや、毎夜リビングで家族団欒など、楽しく豊かな暮らしをすることができて、本当に満足しています。

マイホームを注文住宅の平屋建てで建てることができて、良かったです。

ハウスメーカー

夢のマイホームで薪ストーブライフ

結婚3年目、注文住宅でマイホームを建てました。

毎週のように、住宅展示場や分譲中の土地を見学に行って、たくさんの住宅見学をした結果、一番気に入ったハウスメーカーに決定。

シンプルでかっこよく、設計の方のセンスがとても響いたのが決め手です。

そのメーカーが行っているモデルハウスやオープンハウスも何度か見に行ったのですが、同じ営業担当の方が、たまたま私たちの見学に行った日に在籍していて話が盛り上がり、運命的なものを感じました。

そして、いくつかあるモデルハウスの中でも構造が気に入った一つを設計した方が、私たちの家の担当になってくださったのもうれしかったです。

かねてから、夫の希望であった薪ストーブの設置を軸に、リビングの吹き抜けや、大きな天窓、家庭菜園ができる庭、そして最大の難点、義理の母との半二世帯住宅を設計していただきました。

玄関や風呂、トイレ、キッチンなど共同で、玄関を開けると左リビング、右にお義母さんの和室と分かれる構造です。

本人の強い希望で、和室にミニキッチンを設置しましたが、のちのち大正解だと気づきました。お互い働いているため、生活時間が違い、気を使わずに夜の時間を過ごせるため、水周りは小さくても分けておくべきでした。

そして、週末の趣味として考えていた薪ストーブは、北海道の厳しい冬に大活躍中です。電気料金高騰により、オール電化の我が家は大打撃でしたが、薪ストーブのおかげで暖房代は大幅に抑えられました。

薪の調達方法は、けっこう時間も労力も掛かって大変ですが、それも含めて趣味として、週末には楽しそうに体を動かしてくれます。

一つ、住んでみてわかったことは、開放的な玄関より、土間や玄関先の収納を増やせばよかったという点です。

玄関扉を開けると、大きな窓が正面にあって、左右を分ける空間として、かなり贅沢な場所になっています。

トイレの扉と、ちょっと手狭な収納がありますが、最初はキレイで素敵な玄関でも、使っているうちに、薪割りの道具や、お義母さんの園芸用品、カッパやジャケット、帽子、長靴など見える場所に置かなければならないものが増えてきました。

また、冬場は薪ストッカーを土間部分に置くので、さらに狭くなります。

収納場所の扉も開戸ではなく、引き戸にしておけば、空間を有効利用できたのにと後悔。庭に物置を別途あとから設置しましたが、玄関の使い方は、ちょっと満足いっていません。

住んでみないとわからないことがあると思い知らされました。

二世帯住宅

我が家、実は二世帯住宅です

我が家は、私が結婚したての頃である10年くらい前に「県民共済」で建てました。主人の両親とともに住むために、二世帯住宅にしたのです。

玄関を二つにすると、部屋をひとつつぶす必要があったため、玄関のみ共用することにしました。玄関がひとつのため、外から見ると二世帯住宅には見えませんが、実は二世帯なんです。

玄関を入って、1階が義理の両親宅、階段を上り2階と3階が私と主人の部屋という感じになっています。

義理両親とは、生活のサイクルも違く、同居は難しかったため二世帯を選んだのですが、マンションでいう「お隣さん」というイメージで近からず遠からずの関係を保てて、私にはちょうど良い環境だと思えます。

10年経った今では、子供が2人増え随分とにぎやかになりました。子供は、食べる時と寝るとき以外、ほぼじっとしていません。

ソファから飛び降りて遊んだり、喧嘩して大声を出したりひどいものです。

こんな時、一戸建てでよかったとつくづく思います。もし、マンションなんかに住んでいたら下の階の人に迷惑がかかってしまうくらいうるさいのです。

当然、下のおじいちゃんおばあちゃんも日頃うるさいと感じているはずですが、血のつながった孫なのでいつも大目に見てもらえて助かっています。

また、階段を下りればおじいちゃんおばあちゃんの部屋なので、子供たちは上と下とを行ったり来たりできて、そう言う事を考えると二世帯住宅はいいなぁと感じます。

祖父母にとってもいつでも孫に会えるのでうれしそうだし、子供達もいつでも祖父母に会えるので喜んでいます。

うちの近所で新しく建つ家に3階建てが結構多いのですが、前に書いてあるように我が家も3階建てです。

土地が狭いために1階ごとのスペースが限られてくるため、上へ上へとスペースを作る必要があるのです。

うちも狭いけれど、子供二人のためにそれぞれの部屋を設けることができました。まだ幼くて子供部屋として使ってはいませんが、もうすぐ上の子が自分の部屋を欲しがるようになると思います。

中古マンション

中古マンションを購入したはいいけれど

数年前、マイホームとして中古マンションを購入した時のことです。

立地も良く広さも間取りもほぼ理想通りで、それでいてその地区の新築マンションと比較すると3割ほど安かったので、予算ギリギリではありましたが購入を決断しました。

同じエリアの新築マンションよりも広く、リフォームもされていたのでこれは良い買い物をした……と思っていたのですが、落とし穴は意外なところにありました。

そのマンションは築年が結構いっていた為、翌年から修修繕積立金が上がってしまったのです。

予算ギリギリで組んだ為に住宅ローンの支払いであまり余裕がなかった我が家にとって、上がった修繕費の工面はなかなかに苦しいものでした

なんとか乗り越えることは出来たが、金策が上手くいくまでの数ヶ月は家人にかなりの節約を強いてしまい、苦労をかけてしまいました。

家人はかなり頑張ってくれ、光熱費に関しては風呂の残り湯を洗濯に使ったり、エアコンを使わずに済むようベランダにグリーンカーテンを作ってついでに野菜を育ててくれたりしました。

食費に関しては外食を控えるだけでなく、「健康の為に粗食を経験する」という名目で週に一度はご飯と味噌汁、納豆だけという日を作って浮かせるということまでやってくれたのです。

今では家人も「あの時は節約しなきゃって思い込んで色々やったねえ」と笑い話にしてくれていますが、ただでさえ若干無理をして中古マンションを購入した上に修繕費のことを失念していたのは我ながら大ポカでした。

マンションの修繕積立金は築年が上がるほどに額も大きくなっていきますから、それを考慮せずにギリギリでローンを組むと意外なところで経済的に苦しい思いをすることになります。

普通はそこまで考えて計画を立てるだろうとは思いますが、うっかり失念して苦しむことのないよう、中古マンション購入の際は修繕積立金のこともしっかり把握しておいた方が良いかと愚考します。